ممكن تملك عمارة او حتى برج بدون ما يكون عندك الملايين ؟ صناديق الريت العقارية المتداولة حتجاوبنا على هذا التساؤل🧐
أول حاجة لازم نعرفها إيش هي صناديق الريت؟ هي عبارة عن صناديق مغلقة متداولة عالميًا وموجودة في سوق الأسهم هذه الصناديق تشتري عقارات جاهزة وتستثمر فيها، وأقل رأس مال لها هو ١٠٠ مليون وسعر الوحدة ب ١٠ ريال فقط عند الطرح الأولي وكل صندوق يكون ملزم بطرح ٣٠% من رأس ماله للجمهور.
ممكن هالصناديق تستثمر خارجيًا بشرط أن قيمة الاستثمار تكون فقط ٢٥% من أصول الصندوق وال٧٥% المتبقية تكون للاستثمار المحلي، الصندوق ملزم بتوزيع ٩٠٪ من صافي أرباحه وممنوع يقترض اكثر من ٥٠% من قيمة الأصول، بالإضافة أيضًا أنه ممنوع من المضاربة المالية في الأراضي. بالرغم من أن هالصناديق لها توزيعات سنوية شبه مضمونة لكن من سلبياتها إنها ماتقدر تحجز أرباحها وتراكمها زي الشركات الأخرى عشان توسع وتنمي من أصولها بشكل سريع، أما نسب التوزيع فهي متغيرة مع تغير السعر السوقي للوحدة، وتعتبر غير آمنة لأن كلما ارتفع سعر الوحدات بينخفض العائد.
حاليًا عدد الصناديق المدرجة في تداول يعادل ١٧ صندوق ولازم قبل ما نستثمر في أي صندوق نقرأ نشرة الإصدار الموجودة في موقع تداول عشان نعرف التفاصيل ونعرف أنواع استثماراتها
هذه الصناديق حتتيح لك الشراكة في المشاريع الاستثمارية أمثال الأبراج والمباني السكنية وحيكون لك نصيب فيها من العوائد والأرباح طالما إنك تملك الوحدات فيها.
コメント